Villa - 131 m² - 3 pièces à Corneilla-del-Vercol

Exclusivité DEPRAUW IMMOBILIER
CORNEILLA DEL VERCOL, dans un lotissement très résidentiel à proximité des commerces et services, villa individuelle T3/4 (année 2000) de plain pied d'environ 131 m2 habitables, construite sur un terrain 4 faces de 535 m2.
Elle est composée de la façon suivante : porche isolé, entrée spacieuse, cuisine équipée (12.3 m2), séjour lumineux et climatisé de 42 m2 ouvrant sur terrasse de 10 m2 orientée Sud, deux chambres (13.4 m2 et 14.5 m2) dont une avec salle d'eau et wc attenants, une pièce de 11 m2 actuellement utilisée comme buanderie mais pouvant très facilement être aménagée en chambre ou bureau supplémentaire, salle de bains avec fenêtre (10 m2), dressing, wc séparé, garage (25 m2) avec porte motorisée + place de parking intérieure. Les combles isolés avec de laine de verre, sont accesibles sur toute la maison et intègrent une surface d'env. 10 m2 permettant d'entreposer de nombreux objets (dalle en béton).
La maison dispose d'un chauffage central au gaz (révisé tout récemment) et offre la possibilté d'installer un poêle à bois ou à granulés dans le pièce à vivre. La climatisation réversible est également présente dans le salon et les chambres principales.
Equipements complémentaires: volets roulants électriques, moustiquaires, porte de garage et portail motorisés, adoucisseur d'eau, fibre optique...
L'espace extérieur est relativement simple d'entretien. En plus de la terrasse couverte, quelques massifs ou arbustes et du gravier décoratif agrèmentent la parcelle.
Un recul de près de 7 m existe entre la façade avant (côté cuisine/porch - voir plan en 3ème photo) et la clôture; ce qui permettait d'envisager l'implantation d'une petite piscine pour ceux qui le souhaiteraient.
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1160 EUR et 1650EUR (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La taxe foncière est de : 1463 euros.
Venez rapidement découvrir cette maison idéale pour une vie entièrement de plain pied à proximité descommerces et services du quotidien (pôle médical, boulangerie, boucherie-épicerie, tabac presse, poste à 5 minutes à pied) !
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 16500 EUR; 4.95 % du prix de vente, soit un prix net vendeur de 333 000 EUR.
Pour de plus amples renseignements, contactez votre agence locale DEPRAUW IMMOBILIER au 06.13.75.25.54.