Villa - 161 m² - 7 pièces à Cornebarrieu

Didier MARTINEZ vous propose ce bien :

A 10mn de Toulouse, Cornebarrieu (31) : Belle villa de style Lauragaise de 161m2 avec piscine et cabinet pour thérapeute:

Cette villa spacieuse et moderne à un étage avec son style de maison bourgeoise du Lauragais ,offre un cadre de vie idéal avec ses 5 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain. Située dans un quartier recherché, elle bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités : centre commercial, écoles de tous niveaux, crèche, commerces, et accès facile au centre-ville. Les transports en commun et les espaces verts sont également à quelques pas, facilitant votre quotidien.

Elle se distingue par son confort et ses équipements haut de gamme. Profitez d'un vaste séjour lumineux de 50m2, d'une cuisine toute équipée, de 4 grandes chambres dont une suite en rez-de-chaussée, d'un espace de travail dédié pour une profession libérale (cabinet de thérapeute), et d'un jardin privatif parfaitement entretenu et joliment arboré. La piscine privée de 8x4m est un atout majeur pour des moments de détente en famille ou entre amis. La climatisation assure un confort optimal toute l'année.

Les plus de ce bien:

- Villa de style Lauragaise T7:
- 4 grandes chambres
- 2 salles de bain
- Cuisine équipée
- Climatisation
- Fenêtres double vitrage
- Cabinet de thérapeute avec salle d'attente
- Grande terrasse dont une partie couverte
- Piscine de 8x4m
- Grand pool house
- Quartier résidentiel
- Beau terrain arboré
- 1 buanderie
- A 10mn du périphérique toulousain
- A 10mn de Toulouse
- A 10mn de l'aéroport Toulouse-Blagnac
- Proche Airbus
- Proche toutes commodités.

Cornebarrieu, charmante commune de Haute-Garonne, offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de Toulouse. Son dynamisme et ses infrastructures en font un lieu de vie privilégié pour les familles et les actifs. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, modernité et emplacement de choix.

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565 000 € TTC dont honoraires inclus (soit 3,5%).

DPE: C - GES: C . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600 € et 2220 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Consommation énergie primaire: 104kWh/m2/an. Consommation énergie finale: 93kWh/m2/an.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier MARTINEZ EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Albi sous le numéro de SIRET 842 636 193.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr