Maison - 155 m² - 7 pièces à Cormicy

Vous recherchez une maison confortable et quelque peu originale pour votre famille ? Cette maison est faite pour vous !

Elle est située dans une rue calme de la commune recherchée de Cormicy, à seulement 15 minutes de Reims.

Dans cette maison de 2006 conçue par un architecte, le séjour lumineux de plus de 40 m² s'ouvre d'un côté sur une une belle véranda de presque 20 m² et de l'autre côté sur une grande terrasse et le jardin.

Le rez-de-chaussée comprend également une belle cuisine équipée, un cellier, un coin buanderie, des toilettes et une suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne.

On accède au 1er étage par une agréable mezzanine pouvant servir de bureau, de salle de jeu ou de télévision. A l'étage on découvre 2 grandes chambres plus une 3ème chambre idéale pour une chambre d'amis ou un grand dressing, ainsi qu'une jolie salle de bain et un espace de rangement.

Le sous-sol de plus de 100 m² permet de garer 2 véhicules en ayant encore de l'espace pour installer un atelier et permettre du stockage.

Le chauffage au sol par pompe à chaleur air-eau sur l'ensemble de la maison est complété par un poêle à bois et un radiateur électrique pour la véranda. Le DPE de catégorie C confirme le confort thermique de la maison.

Au fond du jardin, une pièce aménagée et chauffée vous offre un espace de vie supplémentaire : Jacuzzi ? Salle de sport ou de musique ? Atelier pour vos activités manuelles ? A vous d'en profiter selon vos envies !

A 15 minutes de Reims, le village dynamique de Cormicy est agréable à vivre et apprécié pour ses services (écoles, maison médicale et paramédicale, bureau de poste, ligne de bus régulière...) et ses nombreux commerces.

Une maison et un cadre de vie à venir découvrir sans plus tarder... Appelez-moi !
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Cette annonce référence 264275 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE VIER (EIRL) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 87809614800019.

Prix du bien : 375 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2024
Score DPE : 124 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr