Maison - 139 m² - 6 pièces à Cormelles-le-Royal

Iad France - Patricia Legait (06 77 73 59 22) vous propose : À VENDRE - Pavillon Années 70 – 139 m² – Proche Caen Sud Maison familiale avec vie de plain-pied et grand terrain Située au sud de Caen, dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, cette maison des années 70 vous séduira par son potentiel et sa proximité avec toutes les commodités : écoles, collèges, commerces, pôle santé et accès rapide au périphérique sud. Caractéristiques principales : Surface habitable : 139 m² Terrain : 562 m² avec réserve d’eau enterrée et pompe de relevage pour l’arrosage des végétaux Disposition : Rez-de-chaussée : Salon / séjour lumineux avec cheminée insert 3 chambres Cuisine indépendante Salle d'eau WC séparé Véranda idéale pour profiter du jardin en toute saison Étage : 2 belles chambres Palier Salle de bains Sous-sol complet : espace de rangement, atelier, garage, pièce annexe et WC et point d'eau. Confort et équipements : Chauffage : chaudière gaz + convecteurs électriques à l’étage Huisseries PVC double vitrage avec volets électriques Jardin arboré, parfaitement adapté pour les familles ou les amateurs de jardinage Travaux à prévoir : Bien que la maison soit habitable en l'état, un rafraîchissement vous permettra de la personnaliser à votre goût. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d’une maison spacieuse et fonctionnelle, à deux pas de tout ce dont vous avez besoin au quotidien. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Patricia Legait EI (ID 55573), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 911652279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.