Duplex - 88 m² - 4 pièces à Cormeilles-en-Parisis

Iad France - Frédéric Dos Santos (06 25 57 37 78) vous propose : EXCLUSIVITÉ ! LOCATION MEUBLE : Charmant Duplex 4 Pièces avec Jardin Privatif à Cormeilles-en-Parisis ! Découvrez ce duplex de 88 m² en rez-de-chaussée, situé dans une copropriété calme et récente de 1995, offrant un cadre de vie confortable et verdoyant. Avec son orientation Sud-Ouest, cet appartement lumineux se trouve à quelques pas des transports, commerces et écoles, dans un quartier prisé de Cormeilles-en-Parisis. L’appartement au rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée accueillante qui mène à une spacieuse pièce de vie, avec un séjour baigné de lumière et une cuisine équipée et ouverte, donnant directement accès à un joli jardin privatif et sa terrasse avec barbecue, parfait pour profiter d’agréables moments en extérieur. La cheminée fonctionnelle ajoute une touche chaleureuse et conviviale. Il y a également un WC séparé avec lave-main au rez-de-chaussée. Dans l’espace nuit situé à l'étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle de bain avec WC, un dressing et une buanderie, le tout aménagé avec soin pour garantir un confort optimal. L'appartement bien entretenu et sécurisé propose également un double vitrage et un chauffage individuel électrique, combiné par une cheminée fonctionnelle pour une maîtrise des charges énergétiques. Vous disposerez en outre de deux places de stationnement, l'une en extérieur et l'autre en sous-sol, pour votre plus grande commodité. Idéalement situé, ce duplex est à seulement 10 minutes à pied de la gare de Cormeilles-en-Parisis, à 5 minutes des lignes de bus 3,30-46 et 30-05, et à proximité des écoles (école primaire à 6 minutes à pied, collège à 4 minutes et lycée à 8 minutes) ainsi qu'à quelques minutes des commerces de l’avenue Louis Hayet. Ce bien rare, meublé et disponible dès janvier 2025, est prêt à vous accueillir ! Contactez dès maintenant votre conseiller de proximité pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis à Cormeilles-en-Parisis. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Dos Santos EI (ID 18176), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 818684573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Charges locatives : 120 euros / mois. Dépôt de garantie : 3360 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 792 euros (soit 9.00 euros / m²). Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.