Maison - 108 m² - 5 pièces à Corme-Royal

Belle maison située sur la commune de CORME ROYAL, à proximité des commerces.
Entre Saintes et Saujon et à seulement 10 minutes des grandes surfaces. 25 minutes des plages de Royan.

Maison de 108m² dont 17m²de garage rénovée avec matériaux des qualités.
Une entrée ouverte sur la cuisine américaine aménagée; équipée, ( frigidaire, plaque de cuisson, four et micro-ondes neuf de marque Beko ) en prolongement un salon, salle à manger lumineuse, avec son poêle à bois sur une surface de 41m².
Une buanderie de 6m² meublée avec ( lave linge, sèche linge Beko, évier, plan de travail, et ballon thermodynamique neuf) .
Un couloir dessert la partie nuit avec 3 chambres ( 10, 11, 13m² ) une salle d'eau avec douche à l'italienne, sèche serviette électrique, un meuble vasque et toilettes séparées.
Un garage de 17m² pouvant être isolé pour un agrandissement vient compléter la maison, ainsi qu'une terrasse en bois de 20m² sur un agréable jardin entièrement clos, arboré et paysagé de 1300m²

Les + de ce bien
volets et ouvrants pvc double vitrage.
Peintures murs extérieurs.
portail neuf.
électroménager de marque Beko neuf.
poêle à bois neuf.

Cette annonce référence 247765 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHN ADAN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 92216446200017.

Prix du bien : 299 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2024
Score DPE : 164 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr