Maison - 216 m² - 10 pièces à Corme-Royal

Découvrez cette charmante maison de 216 m², sur un terrain de plus de 1000 m² située dans un quartier résidentiel et calme de Corme Royal à seulement 15 minutes du centre-ville de Saintes.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une grande entrée, un salon avec poutres apparentes donnant sur une terrasse avec piscine. La cuisine séparée de 28 m² est entièrement équipée. Une chambre spacieuse se trouve également à ce niveau, ainsi qu'un wc séparé et une grande salle d’eau.
À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres équipées de dressing ou de placards intégrés ainsi qu’un wc indépendant.
À l'extérieur, le terrain de plus de 1000 m² offre un grand espace pour profiter des beaux jours. La piscine est idéale pour se détendre et se rafraîchir pendant l'été.
Une dépendance de 50 m², comprenant une place de garage et un espace de stockage, est également disponible.
Située dans le quartier résidentiel de Corme Royal, cette maison se trouve à seulement 18 minutes du centre-ville de Saintes, à 35 minutes de Royan et de la côte Atlantique, et à mi-chemin entre La Rochelle et Bordeaux.
Avec ses vastes espaces et ses équipements modernes, cette propriété est idéale pour une vie de famille confortable.
Les + du bien :
- Piscine
- Orientée ouest
- Grand Jardin
- Sans vis-à-vis
- Facilité de stationnement : un couvert et 4 extérieurs
- Portail électrique
A noter :
- Taxe foncière : 1052 € (2023)
- Chauffage individuel : poêle à granulés
- Coût de l'énergie max/min par an : 1 584 € / 2 144 €
- Année de référence des prix : 2021
- État du bien : Bon état général
- Tarifs redevance d’enlèvement des ordures ménagères : env. 18 euros par mois
- Fibre
- Raccordé au réseau général du tout à l’égout
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 129 (C)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 3 (A)
Prix de vente : 309 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
Bien présenté par Agences de France.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds