Appartement - 34 m² - 2 pièces à Cordon

Sous compromis : A Cordon - Balcon du Mont Blanc, votre résidence secondaire aux pieds des pistes !!
Nous vous proposons à la vente, un charmant appartement 2 pièces de 34m2 environ - Idéalement placé dans un cadre enneigé ou verdoyant, cet appartement se trouve au 3ème étage avec ascenseur, au sein d'une résidence parfaitement entretenue.
Il comprend une entrée avec placards, une salle d'eau entièrement rénovée avec toilettes, une chambre séparée, ainsi qu'un spacieux séjour avec un coin cuisine aménagée et équipée, offrant un accès direct à un grand balcon de 11 m² environ. Vous bénéficierez d'une belle exposition Sud-Ouest et d'une vue imprenable sur les Aravis.

Une cave complète ce bien- La copropriété propose également un local à skis et des places de stationnement réservées aux résidents.

Cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Surface CARREZ : 34,10 m²
Nombre de lots d'habitation : 23
Montant moyen des charges courantes : 1 056 € / an
Procédures en cours au sein du syndicat de copropriété : Néant

Performance énergétique : E
Prix de vente : 187 000 € (honoraires à la charge du vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 052 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Stéphanie COURTIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 950 921 908 - Annecy