Appartement - 34 m² - 2 pièces à Cordon

Nous vous proposons à la vente ce charmant appartement 2 pièces d'environ 34 m², situé au pied des pistes de Cordon.

Idéalement placé dans un cadre verdoyant ou enneigé, cet appartement se trouve au 3ème étage avec ascenseur, au sein d'une résidence parfaitement entretenue.
Il comprend une entrée avec placards, une salle d'eau entièrement rénovée avec toilettes, une chambre séparée, ainsi qu'un spacieux séjour avec un coin cuisine aménagée et équipée, offrant un accès direct à un grand balcon de 11 m² environ. Vous bénéficierez d'une belle exposition Sud-Ouest et d'une vue imprenable sur les Aravis.

Une cave complète ce bien.

La copropriété propose également un local à skis et des places de stationnement réservées aux résidents.

Cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Surface CARREZ : 34,10 m²
Nombre de lots d'habitation : 23
Montant moyen des charges courantes : 1 056 € / an
Procédures en cours au sein du syndicat de copropriété : Néant

Performance énergétique : E
Prix de vente : 195 000 € (honoraires à la charge du vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 052 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1000.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.