Demeure - 300 m² - 7 pièces à Cordes-sur-Ciel

Coup de cœur garanti pour cette élégante demeure de 1820, offrant des volumes généreux, des détails d'époque préservés et une belle hauteur sous plafond. Bien qu’un rafraîchissement soit à prévoir, cette maison repose sur des bases solides et est habitable immédiatement. Chauffée grâce à une chaudière centrale à granulés (DPE catégorie D), elle allie charme et confort.

Description

La maison s’étend sur 3 niveaux de 150 m² chacun :

Rez-de-chaussée :
• Salon de 28 m² avec double porte fenêtre
• Cuisine de 15,5 m² avec salle à manger attenante de 29 m².
• Une chambre, 2 salles d’eau, buanderie, WC, cellier et couloir central traversant, permettant un accès extérieur des deux côtés. Idéal pour un aménagement modulable selon vos besoins.

1er étage :
• Une grande salle de 60 m².
• Trois chambres lumineuses de 24 m², 21 m² et 17 m².
• Une salle d’eau et un couloir central.

Combles aménageables :
Les combles de 150 m² au sol, avec une hauteur généreuse, sont équipés de 7 Velux et 3 fenêtres en façade, offrant un véritable potentiel d’aménagement.

Équipements et extérieurs
• Double vitrage en PVC avec volets en bois.
• Chauffage central à granulés (chaudière Fröling, silo de 7 tonnes, installé en 2011).
• Cumulus électrique de 200 L (2016).
• Une dépendance attenante de 100 m² abrite la chaufferie et offre de nombreuses possibilités d’utilisation.

Le terrain de 2000 m² se distingue par :
• Un jardin arboré avec piscine, pool house et puits pour l’arrosage.
• Plusieurs terrasses et coins détente, offrant une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées par temps clair.
• Un double garage avec deux pièces en sous-sol.

Le tout est situé en zone constructible, ouvrant la possibilité de transformer les dépendances en logement.

Emplacement
En bordure d’un village paisible, la maison est idéalement située :
• À 5 minutes des commerces essentiels (pharmacie, boulangerie, épicerie, restaurants).
• École primaire à 3 km, collèges et lycées à 10 minutes.
• À 15 minutes de Cordes-sur-Ciel, classé parmi les plus beaux villages de France.
• À 20 minutes d’Albi, cité épiscopale inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO.

Usages possibles
Cette propriété offre un cadre idéal pour :
• Une grande famille recherchant espace et confort.
• La création de chambres d’hôtes, grâce à son emplacement stratégique et ses volumes.
• Une combinaison habitation et activité professionnelle ou libérale.

Si vous rêvez d’une maison aux volumes généreux, habitable immédiatement, au calme mais non isolée, contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !
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