Maison - 300 m² - 7 pièces à Cordes-sur-Ciel

Coup de cœur garanti pour cette élégante demeure de 1820, offrant des volumes généreux, des détails d'époque préservés et une belle hauteur sous plafond. Bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir, cette maison repose sur des bases solides et est habitable immédiatement. Chauffée grâce à une chaudière centrale à granulés (DPE catégorie D), elle allie charme et confort. Description La maison s'étend sur 3 niveaux de 150 m² chacun : Rez-de-chaussée : - Salon de 28 m² avec double porte fenêtre - Cuisine de 15,5 m² avec salle à manger attenante de 29 m². - Une chambre, 2 salles d'eau, buanderie, WC, cellier et couloir central traversant, permettant un accès extérieur des deux côtés. Idéal pour un aménagement modulable selon vos besoins. 1er étage : - Une grande salle de 60 m². - Trois chambres lumineuses de 24 m², 21 m² et 17 m². - Une salle d'eau et un couloir central. Combles aménageables : Les combles de 150 m² au sol, avec une hauteur généreuse, sont équipés de 7 Velux et 3 fenêtres en façade, offrant un véritable potentiel d'aménagement. Équipements et extérieurs - Double vitrage en PVC avec volets en bois. - Chauffage central à granulés (chaudière Fröling, silo de 7 tonnes, installé en 2011). - Cumulus électrique de 200 L (2016). - Une dépendance attenante de 100 m² abrite la chaufferie et offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Le terrain de 2000 m² se distingue par : - Un jardin arboré avec piscine, pool house et puits pour l'arrosage. - Plusieurs terrasses et coins détente, offrant une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées par temps clair. - Un double garage avec deux pièces en sous-sol. Le tout est situé en zone constructible, ouvrant la possibilité de transformer les dépendances en logement. Emplacement En bordure d'un village paisible, la maison est idéalement située : - À 5 minutes des commerces essentiels (pharmacie, boulangerie, épicerie, restaurants). - École primaire à 3 km, collèges et lycées à 10 minutes. - À 15 minutes de Cordes-sur-Ciel, classé parmi les plus beaux villages de France. - À 20 minutes d'Albi, cité épiscopale inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO. Usages possibles Cette propriété offre un cadre idéal pour : - Une grande famille recherchant espace et confort. - La création de chambres d'hôtes, grâce à son emplacement stratégique et ses volumes. - Une combinaison habitation et activité professionnelle ou libérale. Si vous rêvez d'une maison aux volumes généreux, habitable immédiatement, au calme mais non isolée, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Nous mettons à votre disposition tous nos services : accompagnement pour les travaux, financement, et gestion de change. Réalisez votre projet dès maintenant !