Maison - 500 m² - 18 pièces à Cordelle

Idéalement située à la croisée des chemins entre Lyon, St-Étienne et Clermont-Fd, et à environ 4h de Paris et de la Méditerranée, venez découvrir ce domaine dans un cadre idyllique, sans aucun vis-à-vis et sur plus de 2 hectares de terrain. Il comprend une partie exploitée en qualité de complexe évènementiel avec salle de réception et hébergements, et une seconde partie privée avec maison d'habitation séparée et piscine privative. Gîtes et évènementiel : - salle de réception d'environ 160 m², espace traiteur avec chambre froide et cuisine professionnelle (accès traiteur), sanitaires et douches, terrasse extérieure ; - 7 chalets (jusqu'à 51 couchages au total) dont l'un d'eux pouvant accueillir jusqu'à 15 personnes avec accès PMR ; - Un espace pour les cérémonies laïques (dalle béton bordée de végétation) ; - Une grande tendue pour le vin d'honneur ; - Deux dalles pour de nouveaux emplacements de chalets ou autres types de logements ; - Atelier et hangar de stockage. Le tout sur un grand parc arboré avec cour de tennis, parking extérieur. Possibilité de développement de l'activité avec l'implantation de 4 à 5 logements supplémentaires sur le haut de la parcelle, avec accès séparé pour distinguer les activités si besoin (type AirBnB ou autres). Partie privative : Entrée séparée avec portail motorisé où vous découvrirez une belle maison d'habitation d'environ 167 m² comprenant une entrée, une cuisine ouverte sur son salon / séjour avec terrasse et vue à 180° sur la nature et sur la Loire. Vous profiterez également de trois chambres, salle de bain, WC séparés et coin bureau. Un espace supplémentaire d'environ 33 m² au rdc, entièrement vitré, servant actuellement de salle de billard / de sport. Piscine chauffée avec pool house et cuisine d'été, le tout dans un parc sans vis-à-vis en partie boisé (idéal pour le bois de chauffage entre autres). Assainissement individuel aux normes, électricité refaite à neuf et ampoules LED sur l'ensemble du domaine, alarme et vidéo-surveillance, extincteurs et défibrillateur (normes de sécurité ok). Terrasses en bois neuves pour l'ensemble des chalets, sol de la salle de réception neuf. Résultats confortables avec possibilité de développement, charges d'exploitations minimes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 920 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien VIAL, Tél. : 06 69 08 70 99, E-mail : aurelien.vial@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROANNE sous le numéro 889 007 662.