Duplex - 89 m² - 4 pièces à Corbreuse

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS
BATIGERE HABITAT VEND à CORBREUSE (91410).
Réf. 2450449290. Lot n°8
Magnifique duplex T4 de 89.81 m² au 2ème étage qui se caractérise par ses vastes espaces et sa configuration traversante, garantissant une luminosité naturelle abondante tout au long de la journée. Les pièces bien agencées offrent un agencement optimal, créant un espace de vie convivial et fonctionnel.
Points forts :
- Emplacement central au cœur de Corbreuse
- Petite résidence calme
- Duplex spacieux et traversant
- Lumineux et aéré
- 2ème et dernier étage
L'appartement nécessite un léger rafraichissement, offrant aux futurs propriétaires la possibilité de s'installer rapidement et de profiter de leur nouvel espace de vie sans trop attendre.
Au 1er niveau, il comprend une entrée, un vaste séjour double avec balcon, une belle cuisine, un cellier, et une salle d'eau. A l'étage se trouvent deux chambres, une salle de bains avec WC et placards. A visiter sans tarder.
Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement FAMILIAL est idéalement positionné pour ceux qui recherchent la praticité de la vie citadine tout en appréciant la tranquillité d'une petite résidence.
DPE : D (216 KWh/m².an) – GES : B (7 kgCO2/m².an).
Montant des dépenses d’énergie pour un usage habituel estimé à 1.800 € (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Taxe foncière communiquée lors de la visite.
Copropriété de 56 lots (dont 22 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1192 €/an.
Prix de vente : 132 021 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d’agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).
Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l’article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d’achat au plus tard 1 mois à compter du 27/09/2024, par e-mail et selon les dispositions consultables sur https://www.quadral.fr/pub-vacants