Maison - 135 m² - 4 pièces à Corbigny

58, Exclusivité AGENCE - Proche Brinon sur Beuvron PROPRIETE AVEC DU CACHET habitable de suite.
Référence : 1568
Idéal pour Artistes car possède un home studio insonorisé + une grande pièce Atelier.
Propriété belles pierres de pays, d'env 135m2 du surface utile et habitable de suite dont :
Une pièce de vie-cuisine équipée (env 23m2) authentique four à pain restauré - poêle à pellet ; Une Salle d'eau-WC (env 7m2) ; 2 Chambres (env 18 et 24m2) et un spacieux atelier d'artiste (env 35m2)
doté de grandes fenêtres double vitrage.
En rez de jardin : un Home Studio insonorisé (env 21m2) convertible en chambre selon les souhaites et une Grande Salle (env 55m2) avec baies vitrée double vitrage accès direct au jardin.
Attenant: 1 ancienne écurie belle hauteur (env 24m2) offrant d'autres possibilités d'aménagement + cave voûtée sous la maison.
Cour d'entrée sur l'avant et jardin/verger (plusieurs fruitiers) - puits sur l'arrière.
Taxe foncière 480EUR/an.
Double vitrage, gros oeuvre toiture bon état, assainissement conforme 'avec réserve' uniquement une ventilation secondaire doit-être mise travaux faciles à faire soit même et peu coûteux.
Proche des étangs de Baye-Vaux et du Merle avec de nombreuses activités, balades en forêt etc...

Honoraires de l'agence à la charge du Vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE GES EN COURS DE REALISATOIN