Appartement - 85 m² - 5 pièces à Corbeil-Essonnes

Iad France - Loïc Magne (07 49 50 94 69) vous propose : Appartement en duplex dans une meulière avec jardin arboré à 4 minutes à pieds de la gare. Un cadre exceptionnel pour un bien rare ! Situé dans une meulière, cet appartement en duplex de 96 m² au sol (85 m² loi Carrez) vous séduira par son charme, ses volumes et son jardin de 600 m², dont 300 m² arborés et sans vis-à-vis. Rez-de-chaussée : Une entrée avec rangements, cuisine de 10 m² rénovée en 2019, salle à manger de 11 m², salon de 17 m², 2 chambres et une salle de bain avec WC. Étage supérieur : 1 chambres avec rangements sous les toits et sa salle de bain avec WC. Espaces supplémentaires : 2 greniers et 2 caves. Extérieurs : Le grand jardin de 600 m² est un véritable havre de paix, parfait pour les amateurs de nature et de moments en extérieur. Avec 300 m² arborés et aucun vis-à-vis, il offre un cadre de détente exceptionnel et rare. Informations techniques : Chauffage électrique dernière génération (installé en 2022). Chauffe-eau neuf de 2024. Gaz de ville possible si souhaité. Consommation électrique estimée : 2 500 € / an. Toiture révisée et entretenue régulièrement. Taxe foncière : 1 600 €. Appartement divisible en 2, possibilité de créer une pièce supplémentaire en aménageant un des greniers. Copropriété : Petite copropriété de 3 propriétaires. Syndic bénévole avec faibles charges : 300 € / an, comprenant l’assurance et les frais de gestion. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 25 € par mois (soit 300 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 419 et classe CLIMAT F indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loïc Magne EI (ID 77701), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 952282838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.