Appartement - 115 m² - 5 pièces à Corbeil-Essonnes

Iad France - Stéphanie Gagelin (06 89 54 24 88) vous propose : Opportunité exceptionnelle d’investissement locatif – Appartement divisible en deux lots à Corbeil-Essonnes Idéal pour les investisseurs en quête de rendement locatif ! Cet appartement de 5 pièces, situé dans un secteur recherché de Corbeil-Essonnes, offre une flexibilité unique grâce à ses deux entrées indépendantes, permettant facilement de le transformer en deux appartements distincts. Descriptif du bien : •Surface optimisée : vaste pièce de vie lumineuse, salle à manger, cuisine •Chambres : 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC •Salle de bain et WC : une seconde salle de bain ainsi qu’un WC indépendant •Garage : un garage privatif complète ce bien, facilitant le stationnement Avantages clés pour les investisseurs : •Double entrée : possibilité de diviser en deux appartements indépendants pour maximiser le rendement locatif •Fort potentiel locatif : emplacement attrayant pour les locataires •Rentabilité optimisée : idéal pour la location longue durée ou la colocation •Rénovation complète à prévoir Contactez-moi pour une visite et une étude de projet personnalisée. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 440 € par mois (soit 5280 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 476 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Gagelin EI (ID 32188), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 842083040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.