Appartement - 45 m² - 3 pièces à Corbeil-Essonnes

***EN EXCLUSIVITÉ*** dans le quartier de Nagis, le secteur LE PLUS RECHERCHÉ et LE PLUS CALME de Corbeil-Essonnes!!!
Un cachet incroyable pour ce bijou au 1er étage d'une jolie meulière divisée en seulement 5 appartements, petite copropriété avec un syndic bénévole.
Au 1 er étage de cette copropriété aux faibles charges, ce charmant F2 plus de 47 m2 environ, vous offre le charme de l'ancien sans AUCUN TRAVAUX!
Une entrée dessert une cuisine séparée, équipée et aménagée, un vaste salon lumineux, une grande chambre de plus de 13m2, une salle de bain neuve avec toilettes, et une plus petite chambre, pouvant faire office de bureau ou de chambre d'enfant.
Une grande cave de plus de 22 m2 avec hauteur sous plafond , carrelée et avec fenêtres, un atelier une buanderie, un cellier et une pièce supplémentaire isolée, avec une fenêtre.
Seule votre cave donne sur le charmant jardin soigné en jouissance partagée.
Un autre espace rangement dans le couloir de la copropriéte appartient à l'appartement et permet du stockage supplémentaire.
Les +++:
_Quartier très recherché de NAGIS et voisinage parfait.
_5 appartements seulement dans la copropriété.
_Aucun travaux, appartement entretenu avec soin.
_Belles hauteurs sous plafond
_Double vitrage PVC
_Radiateurs neufs.
_Caves et dépendances.
_Joli jardin partagé.
Surtout n'hésitez plus une seconde pour me contacter , que je vous ouvre les portes de ce nid charmant!
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Cette annonce référence 242331 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALINE BROGUET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88912041600017.
Prix du bien : 139 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 500,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2024
Score DPE : 518 kWhEP/m²/an
Score GES : 17 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr