Maison - 70 m² - 3 pièces à Coquainvilliers

BELLE OPPORTUNITE ! SANS AUCUN TRAVAUX A PREVOIR SAUF LA DECORATION PAPIER PEINT, AUX PORTES DE PONT L'EVEQUE à 12 minutes et à seulement et à 5 minutes au NORD de LISIEUX, 3 minutes des commerces. Maison individuelle de 1970 environ, d'une surface de 70 m² habitables + un sous-sol garage complet. La maison est édifiée sur un JARDIN CLOS PLAT de 605 m² avec une place de parking à l'extérieure, une belle terrasse en béton désactivé, le terrain est plat SANS AUCUN VIS-A-VIS exposé SUD EST. Elle se compose : d'une entrée, un salon séjour lumineux de 28 m², une cuisine séparée et équipée, aménagée de 9 m² environ. un WC indépendant, un couloir, une salle d'eau avec douche refaite, meuble vasque, 2 chambres, une porte avec un accès au sous sol. Porte de garage latérale, garage bétonné, porte de service avec accès jardin. Assainissement tout à l'égout La maison n'est pas située dans une zone inondable et pas d'argiles. Taxe foncière 599e/an. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480 € et 2050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Classe énergie primaire E, 307 kWh/m²/an Classe climat E CO² 53 kgCO²/m²/an.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alexis BARRAULT Inscrit au RSAC de LISIEUX 520 361 460, Tel : 06 02 24 33 17, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/pontleveque

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr