Appartement - 79 m² - 3 pièces à Copponex

Iad France - Benoît Gerault (06 73 49 57 58) vous propose : Sur la jolie commune de Copponex, à moins de 15 minutes de la Suisse et 20 minutes d'Annecy, venez découvrir ce grand T3 très lumineux. Au 3ième et dernier étage d'une petite copropriété, vous profiterez d'un bel appartement rénové avec goût et bénéficierez d'une grande pièce de vie de plus de 43 m² avec une belle hauteur sous plafond et son poêle à granulés central. L'entrée avec ses rangements sur-mesure dessert aussi une salle de bain et un wc séparé, toutes deux munies de fenêtres. La cuisine SoCoo'c équipée est quasiment neuve (2020) Les deux vraies chambres au calme, avec rangements, sont idéales pour un couple avec enfant ou pour recevoir. Accessible depuis le séjour, vous profiterez d'un balcon de 8 m² exposé Sud-Ouest. L'appartement est vendu avec une cave de 18 m² ainsi que deux places de parking en enfilade et cerise sur le gâteau, elles sont couvertes. (possibilité d'en fermer une des deux) La commune de Copponex est très convoitée pour son calme, sa proximité avec la Suisse et ses commerces : sa boulangerie, ses fermes avec de la vente directe mais aussi pour son école et sa micro-crèche. Possibilité de louer un espace portager juste à coté de l'appartement. Faibles charges de copropriété La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 43 € par mois (soit 516 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoît Gerault EI (ID 6524), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 822532651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.