Maison - 182 m² - 6 pièces à Conques-sur-Orbiel

Iad France - Frederic Renzini (06 61 28 42 40) vous propose : * Villa 4 chambres - 182 m² - avec piscine et dépendance - zéro travaux * Laissez-vous charmer par cette maison impeccable de 182 m², nichée sur un terrain de 2300 m², entièrement clôturé, paysagé et arboré, à 5 minutes de Carcassonne. En franchissant le portail électrique au bout d'un chemin privatif, vous découvrirez un véritable havre de paix, loin de l'agitation quotidienne. Le jardin, avec sa piscine resplendissante et son pool house aménagé en cuisine d'été / spa, est parfait pour des moments de détente inoubliables. Les deux terrasses, dont une de 40 m², offrent des espaces de convivialité, ombragés et abrités du vent, idéales pour les repas en plein air autour du barbecue. À l'intérieur, le séjour traversant avec cuisine ouverte est l'endroit parfait pour partager des moments précieux en famille. Les quatre chambres spacieuses, la salle de bain, la salle d'eau et les deux WC répondent à tous les besoins de confort et de praticité. Un coin bureau avec chambre mansardée permet de s’isoler. Le chauffage central au gaz et la climatisation réversible assurent une température agréable toute l'année, tandis que les menuiseries en PVC double vitrage garantissent une excellente isolation. Cette maison, classée B au DPE, est aussi économique. Deux systèmes photovoltaïques génèrent un revenu annuel d'environ 3000 euros, ajoutant une dimension écologique et rentable à ce bien. La sécurité est également une priorité, avec une alarme. Cerise sur le gâteau, un charmant cabanon de jardin, aménagé en studio indépendant, offre un espace intime pour accueillir vos proches ou générer un revenu locatif. Située en zone non inondable, cette maison est impeccablement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Proposée au prix de 447 000 euros, cette maison est une invitation à une vie de confort et de sérénité. Ne manquez pas cette opportunité unique. Renseignements complémentaires et visite virtuelle Matterport disponibles. * Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite virtuelle ou en personne. * Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frederic Renzini EI (ID 75305), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 512595661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.