Maison - 115 m² - 3 pièces à Connaux

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189 000 €

115 m²

3 pièces

2 chambres

Description :

Parfaitement située au coeur du village de Connaux, Stéphane Plaza Immobilier, agence immobilière à Bagnols sur Cèze vous propose en Exclusivité cette charmante maison de village avec sa façade en pierre d'une superficie de 115 m² environ et sa superbe terrasse couverte. Vous bénéficierez du double vitrage, d'une révision électrique intégrale et de la climatisation réversible installée il y a seulement 3 ans. La toiture avait été entièrement refaite en 2004 et la toiture de la terrasse réalisée cette année. Poêle à bois, chauffage au gaz et volets roulants complètent les prestations de ce bien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de près de 33 m² pouvant remplir diverses fonctions selon vos besoins (suite parentale, studio, deuxième salon, profession libérale..) Au premier étage, vous apprécierez le charme de la maison et sa belle pièce de vie de près de 40 m² composée d'une partie salon et d'une cuisine dinatoire entièrement ouverte. Vous accéderez à une magnifique terrasse couverte de près de 8 m² bénéficiant d'une très jolie vue dégagée. WC individuel et cellier/buanderie complètent ce niveau. Au deuxième étage, une belle suite parentale vous attend. Composée d'une chambre de près de 20 m² avec rangements et d'une belle salle d'eau/WC de près de 4 m², cette suite surplombe l'espace de vie en mezzanine. Enfin, au dernier niveau une mezzanine de 10 m² vous octroiera un espace couchage supplémentaire. Le charme atypique de magnifique maison de village en pierre, parfaitement entretenue, ne vous laissera pas indiffèrent. L'investissement récent (menuiseries, électricité, climatisation, toiture...) vous permettra d'apprécier confortablement votre acquisition. Idéal pied à terre, investissement locatif ou résidence principale. A visiter sans tarder ! Nicolas GUIGUES : O6.09.24.01.39 / O4.66.89.09.07 Nicolas Guigues (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 827 756 - Avignon.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

3 pièces
115 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 115 m²
2 Chambres

Informations complémentaires
2nd étage, sde attenante / placards
Cuisine équipée

Informations complémentaires
Équipée
1 Salle d'eau de 3 m²

Informations complémentaires
2nd étage
2 Toilettes

Informations complémentaires
1er étage, accès par cuisine dinatoire
Salon / Séjour de 28 m²

Informations complémentaires
1er étage, exposition sud, poele à bois / ouvert sur cuisine dinatoire
Mezzanine de 10 m²

Informations complémentaires
3ème étage
Cellier de 4 m²

Informations complémentaires
1er étage, cellier / buanderie

L'extérieur :

Jardin
Terrasse de 7 m²

Informations complémentaires
Surface de 7 m², 1er étage, exposition sud, couverte / accès par cuisine dinatoire dégagée
1 Local Technique de 2 m²

Informations complémentaires
Rdc, rdc / chaudère / compteur