Maison - 97 m² - 4 pièces à Confolens

Maison neuve clé en mains de plain pieds sur 1 parcelle de 731 m² (98 m² de surface habitable) avec une entrée donnant sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 40m². 3 Chambres (9,40 - 9,50 et 12,80 m²), salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble 2 vasques et d'un sèche serviette, 1 WC indépendant, 1cellier et 1 garage d'environ 18m² isolé et carrelé tel une pièce de vie. Possibilité de personnaliser la maison suivant avancement des travaux. (Cloisons intérieurs, crépi, carrelage, faïence, etc...) Grace aux normes thermiques (RT2012) et son mode de chauffage à l'aide d'un pompe à chaleur air/air double split, elle vous donne un excellent confort de vie et une consommation énergétique faible. L'ensemble sur un terrain d'environ 690 m², viabilisé et raccordé (eau, électricité, PTT, tout à l'égout) compris dans le prix. Système promotion : Maison livrée clé en main, le paiement s'effectue à la livraison de la maison. Offre éligible au PTZ. Exonération de taxe foncière pendant 2 ans. Vous bénéficiez aussi des frais de notaire réduit à 3%. Assurance décennale et dommage ouvrage comprise. Situé à 1 Km du centre ville de Confolens (sous-préfecture de 2800 h), vous bénéficiez de tous les commerces et les services d'une ville moyenne : à 600 m de l'école primaire et collège, lycée, pharmacie, des grandes surfaces, bar - tabac - restaurant, boulangerie, des banques, maison de la presse. l'hôpital récent. Le bassin d'emploi est stable. Au cœur de la Communauté de Communes de la Charente limousine, vous êtes sur un territoire de caractère ou la nature est respectée pour le plus grand bien de ses habitants (rando, chasse, pêche (la Vienne, la Charente et les lacs de haute-Charente), champignons, châtaigne ...) . La Communauté de Communes 'Charente Limousine' est labellisée territoire ''Arts et Histoire''. la Charente limousine bénéficie d'un climat tempéré et vous êtes entre la mer et la montagne. La région est très touristique. A Confolens (capitale des danses et chants folkloriques), vous êtes à moins de 45 mn de Limoges(capitale de la porcelaine), 45 mn d'Angoulême (capitale de la bande dessinée, 1 h de Poitiers (Futuroscope) et à 35 mn d'une gare TGV (Ruffec). La région regorge de sites touristiques, parcs de loisirs, étapes gastronomiques et marchés locaux. Bien non soumis au DPE, article R134-1 du CCH.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Serge BOUDESSEUL Inscrit au RSAC d'ANGOULEME 389 288 671, Tel : 06 72 37 21 70, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/boudesseul

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr