Maison - 154 m² - 6 pièces à Condom

À VENDRE : GRANDE MAISON POLYVALENTE EN CŒUR DE VILLE -PAR ERIC MARFAING, SAFTI IMMOBILIER Idéalement située en cœur de ville, dans un quartier calme et recherché de Condom sous préfecture du Gers (32), cette maison de plus de 150 m² habitables offre un potentiel exceptionnel. Proche de toutes commodités à pied, elle saura séduire aussi bien les familles que les investisseurs ou les professionnels. LES ATOUTS PRINCIPAUX : - 4 chambres avec possibilité d'une 5 ? . - Deux pièces de vie lumineuses, dont une grande pièce de vie principale. - Une grande cuisine avec balcon, idéale pour des moments conviviaux. - Une deuxième cuisine parfaitement aménagée. - Deux salles d'eau modernes et fonctionnelles. - Une buanderie pratique pour le rangement. - Un garage fermé et sécurisé. - Un jardin agréable pour profiter des beaux jours. UN POTENTIEL EXCEPTIONNEL : Cette maison est pensée pour s'adapter à tous vos projets, que ce soit une résidence principale, un investissement locatif ou un espace professionnel. 1. Deux appartements indépendants sans travaux : - Un appartement de plain-pied, idéal pour des séniors ou des personnes à mobilité réduite. - Un deuxième appartement à l'étage avec accès autonome. - Ces deux espaces disposent chacun de leur propre salon, salle d'eau, et entrée indépendante. Une opportunité parfaite pour du locatif classique ou saisonnier. 2. Possibilité de profession libérale : - Une pièce de rangement de 25 m² avec une entrée séparée peut facilement être transformée en bureau ou cabinet professionnel. - Vous pouvez ainsi dédier un étage à votre activité et l'autre à votre habitation, sans travaux et en toute simplicité. UN EMPLACEMENT IDÉAL : - Située dans un quartier calme et central, cette maison offre un accès immédiat aux commerces, services et écoles à pied. - Une localisation parfaite pour une vie pratique et agréable. Cette maison est une véritable opportunité à saisir pour concrétiser vos projets de vie, qu'ils soient personnels ou professionnels. Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite ! Eric Marfaing - SAFTI Immobilier Votre conseiller immobilier de confiance pour le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MARFAING, Tél. : 06 64 24 27 16, E-mail : eric.marfaing@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 423 126 986.