Maison - 80 m² - 3 pièces à Condé-sur-Noireau

Rare à la vente ! Maison comprenant un double salon très lumineux avec balcon orienté sud, équipé d'un insert. Cuisine aménagée et équipée. Deux chambres, salle de douche, entrée et wc.
Sous-sol total ouvrant sur le jardin.
Combles aménageables sur une surface de 80 m² au sol (possibilité de trois chambres supplémentaires).
Petit garage indépendant de 20 m².
Magnifique terrain de 2,7 ha avec bois et prairies, traversé par un charmant ruisseau.
La biodiversité est intacte. Idéal amoureux de la nature. Des chemins de randonnées pédestres et équestres bordent la propriété.
Située à quelques minutes du château de Pontécoulant, 10 mn de Condé-sur-Noireau et Clécy, 15 mn de Thury-Harcourt et Aunay-sur-Odon.
Projet maraîchage, éco-domaine, élevage et pâturage possibles. Idéal pour propriétaire de chevaux.
Phytoépuration aux normes.

Prix : 245 000 euros honoraires charge vendeur.
DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790 euros et 2470 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverin LEMPERIERE, au 0607532766 ou , par courriel à s.lemperiere@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverin LEMPERIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 750404329 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf :396965 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Séverin LEMPERIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 750404329 - .