Maison - 139 m² - 6 pièces à Condé-sur-l'Escaut

Sébastien ARICI - Agent commercial en immobilier pour La pépite immobilier.
Je vous présente ce bien situé à Condé sur l'Escaut aux abords des remparts de la ville, situé à 5 mn à pieds du centre riche en commerces, professionnels de santé, mairie, écoles. Toute proximité de la belgique, de la voie expresse menant à Valenciennes, autoroute A2.
 
Cette maison individuelle de 139m2 offre un beau potentiel. Elle est composée au rez-de-chaussée d'un couloir avec double entrée, d'une grande cuisine semi-équipée de 20m2 très lumineuse avec double accès, d'un salon avec espace bar, d'une salle à manger, d'une grande salle de bain disposant d'une cabine de douche, d'une baignoire d'angle balnéo, d'une double vasque et d'un wc. 
 
L'étage dont le sol en parquet massif vitrifié est réparti en 4 grandes chambres. Une chambre de 16 m2 avec dressing de 4m2, une seconde chambre de 16m2, et deux chambres de 11m2. Une salle d'eau est également présente avec pour équipement une vasque et un wc broyeur. Vous trouverez également sur ce niveau un débarras très pratique.
 
La maison dispose également d'un sous-sol sain de 31 m2 où se trouvent la chaudière et le ballon d'eau chaude. Idéal pour stocker ou/et installer un atelier par exemple.
 
L'extérieur dispose d'un parking privé et macadamisé avec portail coulissant permettant de garer deux véhicules, d'un jardin avec pelouse d'environ 170m2, d'une remise. Citerne de récupération d'eau de pluie
 
Bien que la maison soit complètement habitable, quelques travaux de rénovation sont à envisager. Concernant son potentiel: Possibilité par exemple de créer un grand séjour de plus de 30m2 avec cuisine ouverte pour un total de 50m2, d'une chambre en rez-de-chaussée pour une configuration 'semi-plain pied
 
Double vitrage bois, chauffage fioul, tout à l'égout, fibre.
 
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
 
- Prix : 152000 EUROS FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur
 

- Taxe Foncière : 1 000 euros. - Performance énergétique : F - Émission de gaz à effet de serre : F DPE : Réalisé en mars 2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3090 EUR et 4220 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M.ARICI Sébastien, Agent commercial indépendant (sans détention de fonds), enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 492 904 925, titulaire de la carte de démarchage immobilier, agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.