Maison - 90 m² - 4 pièces à Condat-sur-Vézère

À découvrir sur la commune de Condat-sur-Vézère, cette maison d'environ 90 m² habitables avec terrain de 452 m² et deux garages constitue une belle opportunité pour un investissement locatif.
Caractéristiques :
Cuisine indépendante,
Pièce de vie de 29 m²,
Salle d'eau avec WC en rez-de-chaussée,
2 chambres à l'étage,
Possibilité d'aménager une seconde salle d'eau à l'étage,
Garage + abri vélo
Terrain de 452 m²
Budget :
Prix de vente : 75000 €
Travaux à prévoir : environ 20 000 €
Investissement total : environ 95000 €
Potentiel locatif :
Loyer estimé : entre 450 € et 550 € / mois
Taxe foncière : 500 € / an
Rentabilité nette estimée : entre 5 et 6%
Un bien idéal pour votre premier achat, premier investissement, ou pour un placement sécurisé dans un secteur recherché du Périgord Noir, à proximité de Montignac, Terrasson et Thenon.
Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite !

Cette annonce référence 269501 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE EVRARD (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 50320259000033.

Prix du bien : 75 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2025
Score DPE : 221 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr