Maison - 94 m² - 3 pièces à Concorès

Iad France - Sonia Hubert (06 48 38 18 65) vous propose : Découvrez cette charmante maison offrant des prestations de qualité et vous permettant de poser vos valises sans vous poser de questions. Sur une parcelle de 2128 m², ce bien de 94 m² dispose de : - Un salon / salle à manger de 34 m² - Une cuisine de 12 m² - 1 salle d'eau - 1 WC séparé - Une chambre de 9 m² - Une seconde chambre de 15 m² donnant sur une magnifique véranda Pour compléter l'ensemble vous disposez de : - Un garage attenant et communiquant de 34 m² avec un appentis à l'arrière - Une piscine de 7,3 par 3,5 - Un beau cabanon de 20 m² avec une fenêtre et un appentis : De quoi créer une dépendance pour vos invités - Le bien repose sur un vide sanitaire - L'ensemble du terrain est clôturé - Chauffage au poêle à pellets + radiateurs électrique - Système de climatisation présent dans le séjour et dans la véranda Sur le plan technique, les travaux et rénovations ont été réalisés entre 2022 et 2024 : - Installation du poêle à pellets - Création de la piscine et de sa plage - Changement du compteur électrique - Changement des menuiseries - Changement de la résistance du chauffe eau - Changement des solins de la toiture du garage, de la véranda - Changement des Velux du toit de la terrasse - Installation d'un adoucisseur d'eau - Nettoyage de l'ensemble de la plomberie - Installation d'une nouvelle fosse septique : micro station Ce bien est idéal pour des personnes qui souhaitent s'installer immédiatement sans avoir aucun travaux à réaliser. L'environnement du bien est calme et campagnard. Les commodités sont proches avec le village de St Germain Du Bel Air et celui de Gourdon à proximité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sonia Hubert EI (ID 81711), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 985205384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.