Villa - 220 m² - 9 pièces à Comps

Villa d'exception avec vue imprenable Située sur les hauteurs du charmant village de Comps et offrant une vue imprenable sur le Mont Ventoux, la Vallée du Rhône et le Massif des Alpilles, cette magnifique villa de plain-pied d'une superficie habitable de 220 m2 entièrement rénovée en 2023 vous offre des prestations et des matériaux de qualité.

Entremêlant le charme du moderne et de l'ancien, alliant l'élégance et le raffinement, elle se compose d'une entrée qui dessert une très grande salle à manger baignée de lumière, d'un coin salon pourvu d'une cheminée, d'une cuisine équipée avec îlot central, de 5 chambres avec placards de rangements, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de 2 W.C. indépendants, d'une pièce dressing, d'une buanderie et d'une salle de sport équipée.

Implantée sur un terrain clos, arboré et paysagé de 4216 m2, vous saurez apprécier les extérieurs de cette propriété sur lesquels vous retrouverez de nombreuses essences provençales, une superbe piscine en pierres apparentes mesurant 11 mètres sur 6 mètres dotée d'une cascade, un pool-house entièrement aménagé de 35 m2, un terrain de pétanque ombragé sous les pins idéal lors d'après-midis ensoleillées ainsi qu'un abri-voitures de 35 m2.

Dotée d'un emplacement géographique idéal, proches de toutes commodités et axes autoroutiers, à seulement 20 kilomètres du Massif des Alpilles, de la Gare TGV d'Avignon, des villes d'Uzès et de Nîmes, ce sont autant d'atouts qui font de cette villa une résidence d'exception.

Informations complémentaires :
- Maison en excellent état général
- Très beaux volumes
- Exposition Sud / Est donc très lumineuse
- Système d'alarme et de vidéosurveillance
- Portail électrique à commande à distance
- Système de chauffage et de climatisation par gainable
- Système d'arrosage
- Éclairage extérieur
- Tout à l'égout
- Fibre optique
- ?Taxe foncière : 2504euros

Honoraires d'agence charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr