Appartement - 95 m² - 4 pièces à Compiègne

TRES RARE !! Idéal pour Investisseur. Cet Appartement de 95.25 m² . VENDU AVEC PLUSIEURS LOTS - Contactez nous pour plus d\'informations NOMBREUSES POSSIBILITES ! DIVISION POSSIBLE ! - Récemment Entièrement Rénové, Très lumineux. Il se situe au 1er étage d\'un petit immeuble construit en 1948 de standing. Le bâtiment comporte deux étages ainsi qu\'un sous-sol. Il propose Pièce principale, pièce de vie lumineuse avec cuisine de 52 m², une suite parentale de 32 m² (salle de bains et dressing), une chambre, salle d\'eau de 12 m², un dressing, cuisine aménagée équipée, placard de rangement. En complément, Très grande Buanderie accès par le rdc, chauffage individuel.il possède trois caves. . Gagnez en confort et en espace grâce au balcon qu\'il offre.L\'appartement se trouve à moins d\'une minute des commerces. Des écoles du primaire et du secondaire sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme quatre structures d\'accueil pour les enfants en bas âge. Un arrêt de bus est situé à deux minutes de l\'appartement. L\'autoroute A1 et la nationale N31 sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez deux théâtres à quelques minutes à peine. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, un bureau de poste et des boucheries-charcuteries. Enfin, le marché Place du Change anime les environs.L\'achat de cet appartement, vendu occupé (loyer de 1 300 euros mensuels hors charges), est l\'occasion de réaliser un investissement locatif intéressant. Il est proposé à l\'achat pour 365 000 euros. Les frais d\'agence sont à la charge du vendeur.En ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie), la notation est E (273 kWh/m²/an), pour ce qui est des émissions de gaz à effet de serre (classe climat), la note attribuée est D (39 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard s\'élève entre 1 790 euros et 2 480 euros en 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Votre agence immobilière Guy Hoquet COMPIEGNE vous invite à découvrir toutes les originalités de ce grand appartement en vente en prenant RDV avec l\'un de nos conseillers immobilier.REF C2008Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros.