Maison - 318 m² - 12 pièces à Communay

UNE MAISON AUX MILLE POSSIBILITES
Vous l'avez cherché, vous l'avez attendu, vous l'avez rêvé, accrochez-vous, elle est arrivée !
Découvrez sans plus attendre cette splendide maison sur Communay à seulement 25 minutes de Lyon. Construite en 1975, cette demeure spacieuse offre 318,18 m² habitables répartis sur 3 niveaux avec une annexe de 50m² ! 
Voici donc sans plus tarder sa composition : 
Premier niveau (RDC) : deux appartements indépendants assurent l’autonomie de tous les membres de la famille :
Premier appartement 
Séjour lumineux de 53 m² avec accès direct à la terrasse et à la piscine.
Cuisine équipée.
Salle de bain.
Deuxième appartement 
Deux grandes chambres (11 m² et 13 m²).
Coin cuisine 
Salle d’eau.
L’ensemble de 122 m² peut facilement être transformé en un magnifique appartement spacieux et lumineux qui vous permettra d’y vivre ou de le mettre en location.
Deuxième niveau ( 1er étage)
D'une surface de 116.62 m², vous serez subjugué par la luminosité, la générosité des volumes.
Salon/salle à manger de plus de 43 m², idéal pour des moments chaleureux en famille. Vous retrouverez également dans ce salon, une cheminée fonctionnelle.
Deux chambres confortables (10 m² et 11 m²).
Grande salle de bain.
Cuisine entièrement équipée.
Troisième niveau (sous combles)
 D'une surface de 112.39m², vous appréciez le côté cosy qui ressort de cet étage. 
Cinq chambres spacieuses dont une chambre de 21m² pouvant être transformé en suite parentale !
 Une salle de bain.
Notre coup de cœur ? un coin cosy au sommet des escaliers, parfait pour créer un espace de jeux ou un coin lecture pour les petits comme les grands.
Annexes
Local piscine
Sous-sol : surface de 120 m² qui vous permettra de réaliser vos projets les plus fous comme une cave à vins, une salle de sport, une salle de jeux, une salle de cinéma... Libre court à votre imagination !
Bureaux : anciennement utilisés pour des bureaux professionnels, vous pourrez profiter de ces 50m² pour y aménager un logement type T2 bis (idéal pour de la location ou du Airbnb) ou créer un espace de jeux, de bricolage, de télétravail … à votre bon vouloir !
Extérieur
Profitez en famille ou avec vos amis d’un extérieur avec une piscine, un espace détente ombragé avec store motorisé, un espace pétanque ( ou de molky !) et une grande aire de stationnement.
Vous l’aurez compris, cette maison est une belle opportunité avec des multiples possibilités d’aménagement ! 
Un coup de cœur assuré !
Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison exceptionnelle à Communay. Contactez-nous dès maintenant pour programmer une visite. Il vous suffit de nous envoyer un e-mail à l’adresse suivante : marion.ploquin@remax.fr ou de nous appeler au 06 15 30 08 59
Venez, visitez et tombez sous le charme ! 
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .