Maison - 163 m² - 6 pièces à Commequiers

AMOUREUX DE LA NATURE !

Située sur la Vie, vue exceptionnelle pour cet ancien moulin à eau bâtie en 1750 et entièrement rénové en 2023, sur 3 niveaux, de 162m² habitable + terrain non attenant de 1294m² comprenant:
En sous-sol: un vide sanitaire.
Au rez-de-chaussée; Salon/séjour traversant de 50m² avec cuisine ouverte équipée et aménagée avec espace repas et salon donnant sur une terrasse avec vue sur la Vie, WC indépendant.
Au 1er étage: 2 grande chambres (16.51m² et 18.90m²) avec 2 ouvertures chacune, salle d'eau avec douche et WC, espace bureau/bibliothèque.
Au 2nd étage: 2 grandes chambres (16.46m² et 20.46) et salle de bains de 15.13m² avec baignoire, douche et WC.
Terrain non attenant de 1294m² avec accès à la Vie idéal pour une activité de paddle ou canoë !
Bien d'exception pour amoureux de la nature.
Etat impeccable. Vue d'exception! Coup de coeur ! Contacter Fabien COUGNAUD au 02.51.49.08.72 ou par mail à fabien.cougnaud.85092@notaires.fr

Honoraires inclus de 4.04% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2130.00 et 2910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.