• Maison - 329 m² - 11 pièces
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750 750 €
329 m²
11 pièces
7 chambres

Description :

Maison spacieuse à Commequiers (85)

Découvrez cette belle maison de 2006, située au calme, dans une commune dynamique de Vendée, à proximité de SAINT GILLES CROIX DE VIE. Parfaite pour une vie de famille, elle offre un cadre de vie idyllique en rétro littoral.

Côté jour :
En entrant, vous êtes accueilli par une grande entrée menant à un salon lumineux de 43 m², agrémenté d'une cheminée à insert idéale pour des moments conviviaux. Le séjour-salle à manger de 48 m² et la cuisine dinatoire sont parfaitement agencés pour profiter de la lumière naturelle, avec un accès direct à la terrasse et à la piscine.

Côté nuit :
Cette maison dispose de sept chambres, dont plusieurs sont indépendantes et avec salle de bains privative. Deux salles de bains (baignoire et douche) et deux salles d’eau supplémentaires complètent cet espace nuit, offrant confort et intimité.

Côté pratique :
Vous avez une buanderie-cellier avec accès extérieur, une cave et des dépendances pour le rangement. Le double garage de 38 m² avec porte automatique, ainsi qu’un atelier et des préaux, sont parfaits pour voitures, camping-car, bateau, autos ou motos de collection.

Côté agréable :
La piscine chauffée, la terrasse ensoleillée et le pool house avec barbecue sont idéaux pour des moments inoubliables en été avec famille et amis.

Situation :
Les écoles sont à seulement 300 m, et tous les commerces, médecins, kinésithérapeutes et autres commodités se trouvent à proximité. Vous êtes à 14 km des premières plages de Saint Gilles Croix de Vie, où se situent gare, ports de pêche et de plaisance, lycée. L'accès rapide à Nantes et à son aéroport est un atout supplémentaire.

Avantages :
Cette maison se distingue par sa capacité d'accueil avec ses sept chambres, dont deux au rez-de-chaussée, ainsi qu'un vaste terrain arboré de plus de 5000 m², entièrement clos, avec un verger et un potager pour les amoureux de la nature.

Pour une visite ou plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.
(Photos soumises à droits d'auteur © V&V Graphisme) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859589)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 11 pièces
  • 329 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 329 m²
  • 7 Chambres
    Informations complémentaires
    Dont 2 au rez-de-chaussée
  • Cuisine aménagée
    Informations complémentaires
    Aménagée
  • 2 Salles de bain
  • 3 Salles d'eau
  • 3 Toilettes
  • Séjour de 92 m²
  • Cave

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse
  • Balcon
  • Piscine
  • 4 Parkings
    Informations complémentaires
    Extérieur
  • Garage
    Informations complémentaires
    3 places

Les équipements :

  • Cheminée
  • Accès handicapé

Autres :

  • Chauffage :
    Pompe à chaleur
  • Année de construction :
    2006
  • État :
    Intérieur : Bon / standard
  • Exposition :
    Est, Ouest
  • Vue :
    Vue dégagée, sur Jardin, sur Piscine
  • Nombre de niveaux :
    2

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    2 800 €
Synthèse
Maison à Commequiers
750 750 €
Surface : 329 m²
Prix au m² : 2 282 €
Transaction :
Achat
Référence :
340936228112
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 329 m² - 11 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
CAPIFRANCE
CAPIFRANCE
Monsieur Damien BETUS
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
139
kWh/m²/an
4
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
4
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 06 février 2023
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