Maison de village - 245 m² - 9 pièces à Commelle

Maison de village 245 m² sur 2 niveaux - 9 pièces dont 6 chambres, terrain constructible de 600 m²
Proximité écoles, bus et commodités. Porte-des-Bonnevaux (anciennement Commelle) À 10 min de La Côte Saint-André, 40 min de Grenoble ou Vienne.

Cette charmante maison de village de 245 m², ancien hôtel-restaurant, répartie sur 2 niveaux, vous séduira par ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d’aménagement.

La maison se compose ainsi, au rez-de-chaussée, une grande cuisine avec un grand salon/salle à manger lumineux, une pièce de 39 m² avec multiples possibilités d’aménagement (chambre, bureau, espace de vie ...) et un WC séparé.
À l’étage, 6 chambres, une salle de bains, WC séparé, une buanderie.
Entrée indépendante avec un espace offrant un potentiel soit pour créer un logement supplémentaire ou un projet professionnel ou soit la possibilité de conserver cette partie en habitation si vous le souhaitez.
A l'extérieur :
Terrain constructible d’environ 600 m² décomposé ainsi; environ 160 m² de terrain en herbe, idéal pour un espace vert ou un jardin, et le reste en cour de gravier pour un usage pratique (stationnement, espace extérieur etc ...).
Le chauffage est assuré par un poêle à bois (bouilleur bûche) et /ou chaudière mixte : fioul et bois.
Les menuiseries sont en bois avec double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et acoustique.

Atouts :
Beaux volumes, grande luminosité, jardin et cour spacieuse fermée par un portail, cave, garage/grange
Cadre de vie paisible, idéal pour une grande famille ou un projet professionnel

Travaux nécessaires : Amélioration de la performance énergétique, remplacement partiel du tuilage
N'hésitez pas je reste à votre disposition !

Cette annonce référence 256657 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BARBARA PINTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 51485383700029.

Le bien est proposé dans le cadre d'une vente interactive à prix progressif. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Date de la vente : 22/11/2024
Horaire de début de la vente : 12:30 Heure locale (11:30 UTC)
Prix de départ : 210 000,00
Palier de l'enchère : 2 500,00
L’offre faite en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du code civil mais une simple intention d’achat.
Le vendeur ne sera pas lié par les offres et sera libre de choisir l’une des offres qui lui auront été faites ou de toutes les refuser.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2024
Score DPE : 386 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3020.00 € et 4110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr