Maison - 104 m² - 5 pièces à Commelle-Vernay

Iad France - Ludovic Bost (07 62 06 16 05) vous propose : À Commelle-Vernay : Découvrez cette charmante maison rénovée avec goût, offrant une superficie habitable de 104 m² environ. Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, cette maison vous permettra de poser directement vos valises sans travaux à prévoir. Idéalement située, elle se trouve à seulement 4 minutes à pied des commerces, du pôle médical, et de l'arrêt de bus, ainsi qu'à 7 minutes à pied de l'école. Caractéristiques de la Maison : •Chambres : 3 •Espaces Supplémentaires : Bureau et / ou salle de jeux •Grande Pièce de Vie : Salon / Salle à manger spacieux •Cuisine : Aménagée •Salle de Bain : Fonctionnelle •WC : Indépendant •Garage : Double, permettant de stationner deux véhicules •Buanderie : Vaste, pour plus de commodités. Confort et Équipements : •Chauffage : Pompe à chaleur réversible et poêle à granulés, permettant de chauffer l'ensemble de la maison de manière efficace et économique •Isolation : Isolation des combles et du garage, garantissant une excellente performance énergétique •Fenêtres : Double vitrage avec volets en PVC pour une isolation thermique et phonique optimale. À l'extérieur : •Terrain : Parcelle de 404 m² environ, entièrement clôturée et arborée, offrant un cadre verdoyant et paisible avec une vue dégagée sur la campagne commelloise •Terrasse : Couverte, orientée Sud-ouest, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées •Emplacement : La maison bénéficie d'une localisation idéale, proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Vous pourrez facilement accéder aux commerces, services de santé, transports en commun, et établissements scolaires à pied. Cette maison est une opportunité à saisir rapidement pour ceux qui recherchent un logement confortable, bien équipé, et situé dans un cadre agréable. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Bost EI (ID 68692), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 913260568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.