Duplex - 86 m² - 4 pièces à Combs-la-Ville

Le confort et la tranquillité à portée de main à Combs-La-Ville:

Appartement idéalement situé: arrêt de bus, boulangerie et pizzeria dans la rue! Pharmacie à 4 minutes à pied, groupe scolaire et collège à 8 minutes à pied, centre commercial de l'Abreuvoir à 10 minutes à pied ( Franprix, Boulangerie, bureau de tabac-presse, pharmacie, onglerie, coiffeur et restaurant italien).

Découvrez ce magnifique duplex 4 pièces, de 86 m²environ, dans une petite copropriété calme de seulement deux appartements!!

Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par une entrée privative avec un escalier menant à l'étage. Celui-ci offre un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine fonctionnelle, idéal pour vos moments de convivialité. Vous y trouverez également trois chambres spacieuses, une salle de bain moderne, et un WC séparé.

Ce bien est complété par une place de parking privée ainsi qu’un hangar aménagé de 12 m2 environ avec électricité, WC et lavabo idéal pour une profession libérale ou chambre d'amis.

Les atouts supplémentaires de cet appartement ? Des charges de copropriété très faibles, environ 200€ par an, et un environnement particulièrement paisible, parfait pour profiter de la tranquillité tout en étant proche des commodités.

Une opportunité rare à saisir rapidement!

Cette annonce référence 249319 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE MATHIEU (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83463370300014.

Prix du bien : 235 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 200,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2021
Score DPE : 271 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr