Appartement - 61 m² - 3 pièces à Combs-la-Ville

Iad France - Martine Pereira (06 83 38 54 53) vous propose : QUARTIER CALME ET RECHERCHÉ - 2 CHAMBRES - JARDIN PRIVATIF - BOX - FAIBLES CHARGES Venez découvrir ce charmant 3 pièces de 60 m² avec jardin, au rez-de-chaussée d’une petite copropriété de 7 lots, au calme, proche du Parc Chaussy, et de la rivière de l’Yerres. Il dispose d’une entrée sur un séjour lumineux, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée neuve, de deux chambres (10 et 11 m²), d’une salle de bains, d’un wc séparé. Pour profiter des beaux jours, un jardin privatif n’attend plus que vous. Un box vendu loué (actuellement 90 euros) vient compléter le tout. Les + : faibles charges, appartement refait en 2023, nettoyage de la façade votée en juin 2024, Bus à 1mn à pied vers la gare RER D, Commerces de proximité à 10mn à pieds, école, espaces verts. Une visite s’impose ! Je suis disponible 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 80 € par mois (soit 960 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Martine Pereira EI (ID 58005), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 898743638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.