Maison - 149 m² - 5 pièces à Combrit

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486 000 €
149 m²
5 pièces
4 chambres

Description :

A deux pas de l'Ile Tudy, de son port et à moins de 800 mètres de la plage, cette belle maison contemporaine de l'année 1991 et de construction très qualitative a tout pour plaire: DPE en C, vie de plain-pied avec sa chambre, salle d'eau et WC au rez-de-chaussée, son salon spectaculaire avec haut plafond, son grand garage, son emplacement au calme en fond d'impasse.
Elle s'organise ainsi:
Au rez-de-chaussée:
Entrée, cuisine séparée avec baie vitrée donnant sur une grande terrasse exposée plein Sud, séjour avec magnifique cheminée insert, salle à manger, chambre, salle d'eau avec double vasque, WC séparés. Arrière cuisine.
A l'étage:
3 chambres, chacune avec son balcon, une grande mezzanine pouvant servir de bureau, de dortoir ou encore pouvant être convertie en une 5ème chambre, une salle de bains et 2 WC.

Très bon diagnostic énergétique (DPE): maison classée en C.
Garage carrelé, avec évier. Pratique pour les retours de plage.
Chauffe-eau par Pompe à Chaleur géothermique.
Chauffage électrique et bois.

Abri de jardin en bois.
Taxe foncière 1077 € pour l'année 2024.
Assainissement collectif.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,40% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 362 593 - Greffe de QUIMPER) Karine CORCUFF Entrepreneur Individuel 06 03 65 19 98 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879620)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 149 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 149 m²
  • 4 Chambres
    Informations complémentaires
    Dont 1 au rez-de-chaussée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 41 m²

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Balcon
  • 2 Parkings
    Informations complémentaires
    Extérieur
  • Garage
    Informations complémentaires
    1 place

Les équipements :

  • Cheminée

Autres :

  • Chauffage :
    Insert, Électrique
  • Nombre de niveaux :
    2

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    1 077 €
Synthèse
Maison à Combrit
486 000 €
Surface : 149 m²
Prix au m² : 3 262 €
Transaction :
Achat
Référence :
340934997369
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 149 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
CAPIFRANCE
CAPIFRANCE
Madame Karine CORCUFF
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
158
kWh/m²/an
5
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
5
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 11 avril 2023
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