Maison - 102 m² - 4 pièces à Combourg

Iad France - Enora Chouet (06 37 13 19 12) vous propose : Maison située dans la charmante ville de Combourg. Edifiée en 1986, cette maison de 102 m² habitables sur deux niveaux offre un cadre de vie paisible. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste espace de vie avec ouvertures à toutes les expositions, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée, une salle de bain, WC et chambre complète ce niveau. Pièce annexe et garage attenants à la maison. Grenier sur une partie accessible par le garage. À l'étage, deux grandes chambres dont une avec salle de bains et l'autre divisible en deux pièces aisément. L'ensemble de la maison nécessite des travaux de rénovation (ouvertures à changer, cuisine à aménager, salle de bains à revoir, rafraîchissement. ), offrant ainsi la possibilité de créer une demeure à votre image, un vrai projet de vie à personnaliser. Des chambres supplémentaires peuvent facilement être créées en ajoutant des cloisons tant l'espace cuisine, salon, séjour et salle à manger est vaste ! Actuellement bel espace pelouse au Sud et Ouest, champ (animaux type moutons, chèvres bienvenue) au Nord, le reste comprend une volière, un espace petit étang fermé par grillages avec deux oies, un verger. Le tout à l'abri des regards, un havre de paix aux portes de Combourg, berceau du romantisme en Bretagne ! Située juste à la sortie de la ville, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et en recherche de tranquillité tout en bénéficiant des services et commerces tout proches. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Enora Chouet EI (ID 5304), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 529807562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.