• Maison - 80 m² - 3 pièces
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139 000 €
80 m²
3 pièces
1 chambre

Description :

Charmante Maison Mitoyenne en Pierre partiellement rénovée à Trans la Forêt, en Baie du Mont Saint Michel (36,6 M² rénové + potentiel supplémentaire d'environ 100 M²).

Vous rêvez de calme et d'authenticité en pleine campagne bretonne tout en restant à proximité des commodités ? Cette charmante maison en pierre mitoyenne, située à Trans la Forêt, vous offre le cadre idéal pour concilier nature et confort, dans l'une des régions les plus dynamiques en Baie du Mont Saint Michel.

Un emplacement privilégié : À seulement 2 km du centre-bourg, avec boulangerie, école et bar à proximité, et à 7 km de Pleine-Fougères, 12 km de Pontorson et 15 km de Combourg et Dol de Bretagne, assurant un accès rapide aux grandes villes et à leurs services.

CARACTERISTIQUES PRINCIPALES:

Rez-de-chaussée (36,5M²),partie rénové avec soin :

- Une chambre spacieuse de 15 m² avec un magnifique mur en pierre, des poutres apparentes et une cheminée en granit, apportant un cachet indéniable.
- Un dressing de 4,7 m².
- Une salle de bains avec WC de 8 m², moderne et fonctionnelle.
- Un bureau de 9 m², parfait pour travailler dans un cadre paisible.

DEPENDANCE DE CARACTERE:

Dans le prolongement de la partie rénovée, une ancienne écurie en pierre de 57 m², à rénover. Elle pourrait devenir une superbe pièce de vie avec cuisine, avec la possibilité d'aménager un étage supplémentaire et ainsi doubler la surface habitable.

UN POTENTIEL A EXPLOITER:

- Au premier étage de la partie rénovée, une grande pièce de 45 m² à rénover, idéale pour laisser libre cours à vos projets d'aménagement.

- Au deuxième étage de la partie rénovée, comble pour encore plus d'espace de stockage ou pour imaginer une nouvelle configuration.

LES EXTERIEURS:

Le jardin sans vis à vis vous invite à la détente, avec un puits traditionnel et des anciens refuges à porc en pierre de 17 m², parfaits pour du rangement ou un projet créatif.

A PREVOIR:

- Viabilisation à la charge de l'acquéreur (assainissement individuel, eau, électricité, internet) puisque les raccordements des différents réseaux sont actuellement branchés sur la propriété voisine.
- Empierrement d'un passage en partie Est en vue d'un accès indépendant pour accéder à la maison évitant ainsi un droit de passage sur la propriété voisine.

Pourquoi ne pas en faire votre prochaine maison de famille ou votre havre de paix en Bretagne ? Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Vous serez séduit par le potentiel de cette maison et son cadre bucolique.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876840)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 80 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 80 m²
  • 1 Chambre
  • Cuisine nue
    Informations complémentaires
    Nue
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette
  • Grenier

L'extérieur :

  • Jardin

Les équipements :

  • Cheminée

Autres :

  • Chauffage :
    Cheminée, Électrique
  • Année de construction :
    1900
  • Exposition :
    Sud
  • Vue :
    Vue sur Jardin
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    250 €
Synthèse
Maison à Combourg
139 000 €
Surface : 80 m²
Prix au m² : 1 738 €
Transaction :
Achat
Référence :
340935381473
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 80 m² - 3 pièces
Agent
CAPIFRANCE
CAPIFRANCE
Monsieur Sébastien MABILE
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Bien non soumis au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

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