Maison - 178 m² - 6 pièces à Combleux

Venez découvrir cette magnifique maison de 178 M² à Combleux sur un terrain de 1636 M² arboré et au calme de la ville.
Vous trouverez au RDC une grande entrée cathédrale donnant sur le salon de 20M² avec cheminée, une salle à manger de 18 M², une cuisine de 20 M² aménagée et équipée (four et plaque de cuisson), une première chambre de 10 M², une seconde chambre de 15 M², une salle de bain avec double vasque, baignoire, douche et toilette séparé.
A l'étage se trouve une grande mezzanine, 2 chambres de 20 M², une salle d'eau avec double vasque et un toilette séparé.
Le sous-sol de 130M² comprend un établi pour bricoler, une cave, l'espace chaufferie, adoucisseur d'eau, machine à laver, fils à linge et des places de parking pour 4 voitures (possibilité de bricoler car il y a une fosse).
A l'extérieur il y a un préau avec barbecue pour profiter des beaux jours, de grandes terrasses devant et derrière la maison.
La maison est bien isolé, chauffage par pompe à chaleur.
Les charges de 60 euros/mois comprennent l'entretien de la pompe à chaleur, de l'adoucisseur d'eau, de la taille de la haie et de la taxes d'ordures ménagères.
Loyer 1490 euros/mois hors charges.

Cette annonce référence 260486 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN LELAY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88359686800017.

Honoraires à la charge du locataire : 356,00 €
- 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d’Oise (95) (il s’agit des territoires de la zone A bis, au sens de l’article R. 304-1 du CCH et listés par l’arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14)
- 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l’encadrement des loyers et pour lesquels s’applique la taxe sur les logements vacants, à l’exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13)
- 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.

Avance sur charges mensuelles incluses : 60,00 €
Dépôt de garantie : 1 490,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/08/2024
Score DPE : 137 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr