Local d'activités - 40 m² à Colomiers

Vous êtes en création d'entreprise ou développez votre activité? Vous avez besoin à la fois d'un bureau d'accueil (ou pour traiter l'administratif) et d'une surface de stockage? Ce local est fait pour vous! Venez découvrir, à deux pas du quartier du Perget à Colomiers et de la sortie rocade, dans une ambiance conviviale et propice à la recommandation ce local, de 40m2, aux normes PMR.

Il est composé d'un bureau de 12 m2 entièrement chauffé et climatisé, d'une cuisine séparée et équipée (plaque de cuisson, hôte, évier et frigo top) ainsi qu'une partie stockage de 21 m2 dont l'accès s'effectue via une porte sectionnelle et communiquant avec les bureaux. Un emplacement de parking privatif est réservé.

Le bâtiment est récent et le bureau exposé sud donc lumineux et très agréable, vous apprécierez son emplacement dans une résidence sécurisée.
SES PLUS : Son emplacement et son agencement qui en font un lieu d'accueil idéal pour la clientèle.

Le loyer sera de 4 600 EUR HT/HC annuel équivaut à 490EUR ttc/cc par mois (460EUR + 30EUR de charges comprenant une quote-part pour l'eau individuelle et de l'entretien des parties communes).
Dépôt de garantie : 770 EUR
Frais de rédaction de bail et état des lieux : 828 EUR soit 15 % Ht du loyer annuel charges comprises hors taxes. Cela comprend la rédaction d'une convention d'occupation précaire ou d'un bail commercial et la réalisation de l'état des lieux.
Type de bail : commercial 3/6/9 ans ou convention précaire. Régime fiscal TVA 20 %. Loyer : par mois d'avance . Indexation ILAT (indice des loyers et activités Tertiaires)

DPE : Consommation d'énergie : C Gaz à Effet de Serre : A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette annonce a été rédigée par Emilie VIDAL Agent immobilier représentant l'agence HOME CONSEILS 31 référencée sous le no 847 502 689 et titulaire de la carte professionnelle des transactions sur immeuble et fonds de commerce.