Appartement - 68 m² - 3 pièces à Colomiers

Iad France - Morgane Garcia (06 44 12 20 19) vous propose : Appartement de 2021 en derniere étage - RT 2012 - Quartier Ramassiers, Colomiers Situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété moderne de 44 logements, cet appartement T3 de 68 m² vous offre à la fois tranquillité et proximité des commodités. Description du Bien : Un hall d'entrée avec placard. Un grand séjour lumineux de 31 m², climatisé, avec cuisine ouverte contemporaine équipée d'un îlot central. Grande baie vitrée donnant accès à une terrasse de 10 m², orientée ouest, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée. Deux chambres avec placard intégré. Une salle de bain avec baignoire, meuble simple vasque, sèche-serviette et emplacement pour machine à laver. Des toilettes aux normes PMR Annexes et Extérieurs : Parking : Deux places de parking en sous-sol avec borne de recharge électrique et possibilité de les boxer Local à vélos : Disponible au sein de la copropriété. Espaces Verts : espace potager et aire de pic-nic. Atouts : - Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. - Chaudière à gaz à condensation. - Espaces verts et potager pour un cadre de vie agréable. - Terrasse de 10 m² avec vue imprenable, idéale pour se détendre. - Deux places de parking en sous sol - Dernier étage Informations Techniques : Menuiseries : PVC double vitrage Volets : Roulants avec système de fermeture centralisée. Fibre Optique VMC Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cet appartement exceptionnel offrant confort, modernité et tranquillité dans un quartier recherché de Colomiers. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 44 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 116.67 € par mois (soit 1400 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 94 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Morgane Garcia EI (ID 39612), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 852415801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.