Maison de village - 76 m² - 3 pièces à Colombiers-du-Plessis

Iad France - Nils Chabirand vous propose : Charmante maison en pierres à Colombiers-du-Plessis - Idéale pour une première acquisition Découvrez cette adorable maison à proximité immédiate du bourg. Offrant un cadre de vie paisible et authentique avec ses 76 m² répartis sur 2 niveaux, cette maison vous séduira par son caractère chaleureux. Habitable de suite et en bon état général, son exposition Sud-Ouest vous permettra de profiter d'un ensoleillement tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie avec des poutres apparentes au plafond et un poêle à bois. Au fond de la pièce, une ouverture vous mène à l'extension abritant la cuisine, une buanderie et un WC séparé. À l'étage se trouvent 2 chambres à coucher, un dressing et 1 salle de bain équipée d'une baignoire et d'un WC. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin clos avec une terrasse sans vis-à-vis pour profiter longuement des soirées d'été. L'outillage pourra être stocké dans une dépendance au fond du jardin. L'air de la maison est renouvelé par le biais d'une ventilation mécanique simple flux. Le chauffage individuel principal est fourni par le poêle à bois. L'assainissement de la maison est assuré par une fosse septique. Située dans un village calme et à proximité de la nature, cette maison offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la campagne tout en restant proche des commodités nécessaires au quotidien : le bourg de Colombiers-du-Plessis à 5min à pied, Gorron à 4min, Ernée à 10min, Laval et Fougères à 30min en voiture. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une authentique maison de village et contactez moi afin que je vous guide dans la visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Nils Chabirand - EI (ID 98098) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 948071006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.