Local commercial - 1 700 m² à Colombey-les-Belles

3%.COM Un complexe immobilier exceptionnel à Colombey-les-Belles
Investisseurs, ne passez pas à côté de cette opportunité unique !
Ce complexe immobilier de 1 700 m2, idéalement situé, offre un fort potentiel d'exploitation avec plusieurs possibilités, réparties en deux parties complémentaires :

Prix global : 259 200 EUR FAI
Une offre avantageuse avec un prix remisé par rapport à une vente séparée des différentes parties (337 200 EUR FAI).

Option 1 : Boutique + Maison d'habitation
Prix : 103 600 EUR FAI (au lieu de 123 600 EUR FAI en vente séparée)

Boutique commerciale : Parfaitement située sur un axe passant pour une visibilité optimale.
Maison de 130 m2:

3 chambres
Grande cuisine
Salon avec cheminée
Salle de bain
Bureau
Grenier aménageable

Option 2 : Ancien laboratoire industriel + terrain constructible
Prix : 155 600 EUR FAI (au lieu de 207 200 EUR FAI en vente séparée)

Laboratoire industriel de 700 m2 : Convient pour des projets industriels, artisanaux ou commerciaux.
Appartement : Idéal pour de la location ou un usage résidentiel complémentaire.
Terrains extérieurs:

Terrain constructible de 230 m2 pour des extensions ou projets divers.
Cour privative de 160 m2.
Terrain supplémentaire de 450 m2.

Option 3 : Maison, boutique, porche et cour
Prix : 128 600 EUR FAI (125 000 EUR net vendeur + 3 600 EUR de commission)

Points forts

Localisation stratégique : Environnement calme, à proximité des commodités (écoles, commerces, transports).
Excellente rentabilité : Une offre parfaite pour investisseurs ou entrepreneurs cherchant un bien polyvalent.
Flexibilité d'utilisation : Résidence principale, commerce, artisanat ou activité industrielle.

Détails du prix global

Boutique + Maison : 103 600 EUR FAI (au lieu de 123 600 EUR FAI).
Ancien laboratoire + terrain : 155 600 EUR FAI (au lieu de 207 200 EUR FAI).

Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Contactez Jérôme Ruffin dès maintenant pour plus d'informations ou programmer une visite.
Tél. : 06 80 96 26 18 Agent Commercial en Immobilier RSAC NANCY no 880 267 000 Retrouvez d'autres biens sur : www.troispourcent.com/jerome-ruffin/1
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