Appartement - 61 m² - 3 pièces à Colombes

Liberkeys vous propose en EXCLUSIVITE, cet appartement d’exception, lumineux et moderne, situé au 42 bis rue de l’Égalité, 92700 Colombes, dans le prisé quartier Europe.

Niché au 7e et dernier étage d’un immeuble récent de 2020 (garantie décennale jusqu'en 2030) , en retrait de la rue, ce bien offre un cadre de vie idéal avec une surface habitable de 61,77 m², un balcon de 5 m² exposé plein sud, une place de stationnement en sous-sol, et de faibles charges.

Les atouts du bien :
•Véritable clé en main sans aucun travaux à prévoir.

•Grand séjour de 30 m² : Spacieux, baigné de lumière, et doté d’un parquet en bois massif, il confère du cachet à l’espace.

• Le séjour s’ouvre sur un balcon de 5 m² offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis direct, et une exposition plein sud idéale pour profiter d’un extérieur ensoleillé.

•Équipements modernes : Le salon est équipé de volets électriques, tandis que les deux chambres disposent de volets manuels, offrant un confort optimal.

•Deux chambres : Une première chambre de 12,72 m² et une seconde de 10,1 m², idéales pour une famille ou un espace bureau.

•Salle d’eau moderne et WC indépendant : Une salle de douche élégante et fonctionnelle, complétée par des toilettes séparées, pour un maximum de confort.

•Chauffage collectif au gaz : Un système de chauffage performant, inclus dans les charges.

Sécurité et confort :
•Accès sécurisé : L’accès à la copropriété ainsi qu’à l’entrée de l’immeuble est entièrement sécurisé, offrant tranquillité et sérénité.

Localisation idéale :
•Situé dans le quartier Europe, un secteur recherché et bien desservi.
•Transports à proximité :
•Trains J et L, facilitant les trajets vers Paris et la région.
•Nombreuses lignes de bus : 164, 167, 176, 235, 276, 304, 378, pour un accès rapide aux commodités et aux environs.
Informations sur la copropriété :
•Petite copropriété : L’immeuble se compose de seulement 114 lots.
•Faibles charges : 149 € par mois, incluant l’eau, le chauffage, et l’entretien des parties communes, offrant un excellent rapport qualité prix.
•Taxe foncière : Fixée à 1 425 € par an.

Autres points forts :
•Immeuble récent : Construit en 2020, en parfait état, aucun travaux à prévoir.
•Exposition plein sud : Une luminosité optimale dans toutes les pièces.
•Calme assuré : Situé en retrait de la rue, dans un environnement paisible.

Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un appartement d’exception, moderne, spacieux et sans travaux à prévoir, avec balcon et stationnement, dans une copropriété sécurisée à Colombes, en EXCLUSIVITÉ !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Baptiste Pereira pour échanger sur ce bien au 06.29.24.78.02
Les appels sont possibles du lundi au samedi de 8 heures à 21 heures
Les visites sont envisageables sur rendez-vous du lundi au dimanche.

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Baptiste Pereira, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 804 804 813
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