Appartement - 33 m² - 2 pièces à Colombes

Iad France - Léa Lucas (06 12 26 95 22) vous propose : À VENDRE – APPARTEMENT 2 PIÈCES LUMINEUX – COLOMBES À 100 m de la gare de Colombes, dans un quartier dynamique et à proximité immédiate des commerces, cet appartement de 33,02 m² (surface Loi Carrez), situé au 5ᵉ étage sans ascenseur, est un véritable coup de cOEur. Il offre un séjour spacieux et lumineux, une chambre confortable, une cuisine ouverte aménagée et une salle de bain avec WC. Une cave vient compléter ce bien. L’appartement, décoré avec soin, bénéficie d’un emplacement idéal, à quelques pas des commerces et des transports. Les charges mensuelles de 140 € incluent le chauffage et l’eau froide. Le DPE actuel est en F mais peut être amélioré par des travaux d’isolation. N'hésitez pas a demander conseils au près de votre agent immobilier. Idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre, ce bien offre également un potentiel attractif pour les investisseurs avec une rentabilité brute entre 4,85% et 5,60%. Opportunité à saisir ! À visiter sans tarder ! Négociable. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 140 € par mois (soit 1680 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 394 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Léa Lucas EI (ID 81860), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 891110405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.