Appartement - 69 m² - 3 pièces à Colombes

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT LUMINEUX 3 PIÈCES AVEC BALCON, ORIENTÉ PLEIN SUD

À vendre : idéalement situé au pied du Transilien J (gare du Stade à seulement 15 minutes de Paris), ayez le coup de cœur pour cet appartement lumineux de 3 pièces, d'une superficie de 68,61 m².

Niché dans un quartier en pleine mutation, cet appartement est situé au 1er étage dans résidence récente et très bien entretenue, équipé d'un ascenseur, et sécurisé par interphone, visiophone, digicode. L'accès à la fibre optique est disponible pour une connexion internet haut débit.

L'appartement comprend un spacieux séjour, donnant sur un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. Deux chambres avec rangements, une salle de bains et des WC séparés viennent compléter ce bien, sans aucun travaux à prévoir. Un local à vélos et une place de parking en sous sol sont également inclus.

Côté praticité, cet appartement est à proximité immédiate de toutes commodités : supermarché à 200 mètres, groupe scolaire à 100 mètres, ainsi que quatre crèches. Vous profiterez aussi d'une excellente desserte en transports : gare du Stade à 500 mètres, future ligne de tramway T1, et plusieurs lignes de bus à proximité. ainsi que des restaurants, boulangeries, boucheries, marchés et commerces.

Outre son environnement dynamique, ce bien propose un confort optimal grâce à une isolation de qualité et un chauffage individuel électrique à inertie douce, garantissant des économies d'énergie. Il est classé C pour la performance énergétique (155 kWh/m² annuels) et A pour les émissions de CO2 (4 kg CO2/m²/an).

Prix : 315 000 € (frais d'agence à la charge du vendeur).

N'attendez plus pour venir découvrir cet appartement qui offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Contactez dès à présent Houssine Bahari (RSAC n° 793 605 072) de KW ÉVOLUTION au 07 62 78 11 76 pour organiser une visite.

Véritable coup de cœur !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.