Appartement - 110 m² - 5 pièces à Colombes

Iad France - Eric BELANGEON (06 85 21 77 02) vous propose : EN EXCLUSIVITE : Ce très bel Appartement DUPLEX de 5 pièces en dernier étage de 110 m², avec 2 TERRASSES, CAVE et PARKING ! Au sein d’une belle petite copropriété de très bon standing 2019, à taille humaine, calme, bien entretenue, sécurisée (vigik / digicode) et répondant aux dernières normes en vigueur, ce 5 pièces de 4 chambres est idéalement situé près des principaux axes, à proximité de l'ensemble des commodités (écoles, commerces et square à moins de 5 min, et gare de Colombes à 12 min), et vous confère un cadre de vie très confortable. Situé au 4é et 5é / dernier étage (avec ascenseur), ce bel appartement familial vous offre de beaux volumes, une bonne répartition des espaces, et jouit d’une très belle luminosité grâce à sa triple orientation. Il se compose de la manière suivante : Au niveau bas, vous trouverez une entrée avec placards / rangements, un bel espace de vie avec cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, donnant sur une terrasse de 20 m² à l'abri des regards et profitant d’une jolie vue dégagée et sans vis-à-vis, un couloir desservant 3 chambres dont une suite Junior avec salle de douches, et une grande salle de bains avec WC. À l'étage, vous bénéficierez d'une chambre parentale au très beau volume avec un espace bureau propice au télétravail, et donnant accès à une magnifique terrasse de 42 m² avec vue sur la Story Eiffel et La Défense, baignée de soleil et sans vis à vis, que vous pourrez agrémenter d’une chaise longue et d’un salon de jardin pour y déjeuner, vous détendre et profiter des beaux jours en toute quiétude. Très fonctionnel grâce à sa distribution optimisée des pièces et sa dissociation des espaces jour / nuit, cet appartement bien pensé, est équipé parquet au sol, de doubles vitrages, de la fibre, d'une chaudière à gaz avec thermostat, vous apportant tout le confort nécessaire. Une CAVE de plus de 7 m² et une PLACE DE PARKING en sous-sol complètent ce bien. Egalement, un espace 2 roues est présent, ainsi qu'une place visiteur disponible pour recevoir vos convives, et vous trouverez un local à vélos / poussettes dans la copropriété. Véritable petit paradis, je vous invite à venir visiter sans plus attendre ce bien COUP de COEUR qui vous séduira par ses espaces extérieurs, son calme et sa luminosité, qui en font ses atouts majeurs ! Conseiller disponible 24 / 7 au 0 6 85 21 77 02. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 284.63 € par mois (soit 3415.6 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 83 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric BELANGEON EI (ID 57957), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 899880041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.