Appartement - 63 m² - 3 pièces à Colombes

Superbe opportunité idéale pour votre 1er achat en résidence principale ou pour concrétiser votre investissement locatif rentable sur Colombes ville olympique 2024 !
Au dernier étage d'un immeuble standing 2005, cet appartement offre une luminosité exceptionnelle (exposition Sud).
Il comprend une entrée, un spacieux séjour avec cuisine ouverte équipée vous invitant vers la terrasse ensoleillée de 11 m² pour vos repas en extérieur. Le couloir et ses nombreux rangements vous mènera à l'espace nuit composé de deux chambres avec placards (dont l'une donnant accès à la terrasse), d'une salle de bains confortable et d'un wc séparés.

Le plus : un emplacement Parking XL en sous-sol : atout majeur pour votre confort et la valeur ajoutée de votre bien.

Avec sa note C en performance énergétique, vous réduirez vos factures et maîtriserez vos consommations (charges générales de seulement 137€ / mois ! ) Au prix imbattable de 275 000 € soit seulement 4365 € le m², c'est l'opportunité rare de vous offrir le dernier étage terrasse au calme dont vous rêviez.
Informations pratiques spécial investisseurs locatifs : la valeur locative est estimée à 1400 € c.c, soit un rendement brut très performant de 6,10 % !

Contactez-nous dès maintenant pour une visite avec vos conseillers We Invest Colombes qui se feront un plaisir de vous accompagner. 

Conformément au Code monétaire (Articles L. 561-5 et suivants du Code monétaire et financier), une copie de votre pièce d'identité sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www georisques gouv fr)

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 637 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.