Maison - 115 m² - 4 pièces à Colombes

Iad France - Elodie Lanselle (06 76 88 64 57) vous propose : Située dans le quartier de Champarons, à proximité de la future ligne de tramway T1 et à équidistance entre les gares de Colombes Centre et du Stade (12 minutes), cette maison de 1987, édifiée sur une parcelle de 95 m², offre un fort potentiel de transformation pour devenir votre futur cocon familial. La disposition actuelle des pièces est la suivante : au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, une cuisine et une buanderie pour environ 34 m². Au premier étage, deux chambres lumineuses, une salle de bains et un balcon pour environ 40 m². Le deuxième étage comprend un séjour, une cuisine et une salle de bains, avec la possibilité de transformer cet espace en une belle suite parentale et mesure plus de 24 m² carrez. À l'extérieur, un charmant jardinet se trouve à l'avant de la maison. Ce bien dispose également d'un garage et une voiture peut être stationnée sur la parcelle, devant le garage. Les points forts de cette maison incluent son emplacement stratégique dans un quartier en plein développement et son potentiel de rénovation permettant de laisser libre cours à votre imagination. Une réorganisation des pièces pourrait être nécessaire. Venez la visiter, et discutons-en ! J'attends votre appel, faites vite pour saisir cette opportunité rare sur le secteur ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Lanselle EI (ID 77430), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 952376648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.