Duplex - 112 m² - 5 pièces à Colombes

Vous cherchez un duplex meublé spacieux et lumineux dans une ville dynamique ? Ne cherchez plus, ce duplex familial situé à Colombes (92700) est fait pour vous !
Construit en 2008, ce duplex est idéalement situé à deux pas des commerces, écoles et des transports en commun (Bus 304 N24 et Tram T2), ce qui vous permettra d'avoir un accès rapide et facile aux grands axes (A86, A14 et A15).
Au premier étage, l’entrée avec placard dessert 5 espaces distincts :
- 1 grande pièce à vivre de 32m2 idéal pour votre salon et salle à manger,
- 1 salle d’eau avec douche et sèche-serviettes,
- 1 WC séparé,
- 1 cuisine équipée avec coin repas et rangements,
- 1 Terrasse de 30 m2 parfaite pour profiter des belles journées
A l’étage, sur la mezzanine, vous pourrez aménager un coin bureau donnant sur la deuxième terrasse pour vous permettre d’effectuer vos temps de télétravail dans un espace lumineux. Cette mezzanine dessert 3 chambres avec placard, une salle de bain avec meuble double vasque, baignoire et sèche-serviettes et un WC séparé.
Cet espace gorgé de lumière (exposé plein sud-ouest) bénéficie de baies vitrées donnant sur une terrasse de 28m2.
Ce duplex traversant, récent, n’attend que vous et votre famille. Vous saurez apprécier son emplacement à proximité des transports et des grands axes, sa luminosité, sa surface et l’espace cuisine avec son grand plan de travail et ses nombreux rangements.
Vous bénéficierez également d'un parking sous-sol, d'une cave et d'un local à vélo. La copropriété dispose également d'espaces verts pour le plaisir des petits et des grands.
Enfin, cet appartement est fibré pour vous permettre de travailler ou de vous divertir en ligne sans aucun souci.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charge soit 4500 euros
L’appartement est disponible.
Pour visiter l’appartement merci de m’envoyer au préalable votre dossier par mail avec :
- Pièce d'identité,
- Justificatif de situation professionnelle,
- Avis d'imposition,
- Justificatif de ressources.
Cette annonce référence 243301 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN SACHS (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 90306613200015.
Honoraires à la charge du locataire : 672,00 €
- 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d’Oise (95) (il s’agit des territoires de la zone A bis, au sens de l’article R. 304-1 du CCH et listés par l’arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14)
- 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l’encadrement des loyers et pour lesquels s’applique la taxe sur les logements vacants, à l’exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13)
- 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.
Avance sur charges mensuelles incluses : 200,00 €
Dépôt de garantie : 4 500,00 €
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 85
Charges prévisionnelles annuelles : 2 220,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2021
Score DPE : 254 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr